Развитие любого рынка неизбежно вызывает процессы специализации. Невозможно быть экспертом во многих областях одновременно. Наверное, не очень правильно лечить зубы у хирурга, а кладку стены для своего коттеджа заказывать маляру.

Такие очевидные истины верны и для рынка оценки.

Цель оценки (например, для страхования, для налогообложения, для кредитования) определяет вид искомой стоимости, информационную базу, выбор подходов и методов.

Проведение качественной оценки требует от оценщика углубленного изучения объекта, его экономической среды и факторов, влияющих на стоимость, а значит – затрат времени, что не всегда приемлемо для Заказчика.

Увеличение скорости проведения оценки без ущерба для качества, таким образом, возможно только за счет накопления знаний и опыта в каком-то одном направлении оценочной отрасли.

Особенностью оценки для кредитования является участие в процессе трёх сторон: Банка, Заемщика и Оценщика.

Для правильной интерпретации задания на оценку и проведения работ по определению искомой стоимости Оценщику необходимо прежде всего самому знать особенности кредитного процесса, понимать роль оценки в снижении кредитных рисков Банка, а также учитывать влияние тарифов на оценку на общую стоимость привлечения заемных средств для Заемщика.

Особое значение имеет реальная независимость Оценщика. И Банк и Заемщик всегда совершенно объективно заинтересованы в разнонаправленных результатах оценки. Неуверенная позиция Оценщика может привести к серьезным потерям для Банка или излишним расходам для Заемщика.

В условиях финасово-экономического кризиса реализовались риски, связанные с оценкой залогового имущества. Резкое изменение стоимости недвижимости, машин и оборудования, других активов Заемщиков привели к уменьшению размера обеспечения выданных кредитов. Возникает необходимость переоценки залоговых пулов и приведения в соответствие стоимости обеспечения и сумм выданных кредитов.

Компания «Оценка для кредитования» накопила значительный опыт работы с банковским сектором. Помимо оценки недвижимости, оборудования, Компания проводит большую работу по обеспечению банков актуальной рыночной информацией, принимает участие в реструктуризации залогового имущества, выявлению и оценке наиболее ценных и ликвидных активов.

На страницах нашего сайта Вы можете ознакомиться с нашим опытом в области оценки, набором предоставляемых услуг , тарифами на оценку. Мы будем рады, если Вы направите нам свои замечания и предложения по содержанию и оформлению сайта.

Генеральный директор ООО "Оценка для кредитования",

член Комитета по оценочной деятельности Ассоциации российских банков

С.В. Доваль